Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak, doğru verilere ulaşmak ve piyasayı doğru okumak giderek daha kritik hale geldi. Enflasyon, kur hareketleri ve bölgesel farklılıklar — tüm bunları bir arada değerlendirmek büyük bir bilgi birikimi gerektiriyor.
SibelGPT'nin EmlakLab modülü, Merkez Bankası EVDS verilerini yapay zeka analiziyle birleştiriyor. 30'dan fazla veri serisi, görsel haritalar ve yapay zekâ destekli piyasa raporuyla donanmış bir analiz platformu.
EmlakLab'ın tüm verileri Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın resmi EVDS sisteminden çekilmektedir. KFE, YKFE, kira endeksleri, satış istatistikleri ve bankacılık verileri — hepsi gerçek veridir. Veriler ay bitiminden yaklaşık 15 gün sonra yayımlanır; konut fiyat endeksleri 2023 = 100 bazlıdır, ticari gayrimenkul endeksi üç ayda bir açıklanır.
6 gösterge kartı ve 3 sinyal tek bakışta: konut fiyat endeksi, yeni kiracı kira endeksi, aylık konut satışı, kredili satış payı, konut kredisi stoku, tüketici güveni; arz baskısı, ikinci el payı, konut alım niyeti. Karta tıklayınca ilgili bölüm açılır.
Türkiye NUTS2 bölgelerine göre konut fiyat ve kira endeksi verileri. Renk skalasıyla hangi bölge güçlü, hangisi zayıf bir bakışta görülür.
Konut fiyat, yeni kiracı kira, eski konut ve ticari gayrimenkul endekslerinin zaman içindeki değişimi. Momentum ve yön analizi.
Toplam, ipotekli ve ilk el konut satışları. Piyasanın ne kadar aktif olduğunu ve alıcı profilini anlayın.
Yapı ruhsatı ve kullanma izni (iskân) verileri. Konut ve ofis arzının geleceğini ruhsat verilerinden öngörün.
İkinci el satışların toplam satışlara oranı. Yatırımcı çıkışı mı artıyor, piyasa doymuş mu?
Tüketici güven endeksi, konut alım ihtimali anketi ve konut kredisi hacmi. Alıcı talebinin gerçek nabzı.
İşsizlik oranı, açılan-kapanan şirket sayıları, inşaat ve gayrimenkul GSYH verileri.
TL mevduat, tüketici kredisi ve kartlı ödeme hacimleri. Ekonominin genel sağlığını piyasayla ilişkilendirin.
Faiz, kur, enflasyon ve konut fiyatları arasındaki Pearson korelasyon katsayıları. Piyasayı hangi faktörlerin etkilediğini sayısal olarak ölçün.
Tüm verileri bir araya getiren yapay zekâ destekli piyasa raporu. 1 gelişmiş hak harcar; hak bittiyse günlük limit mesajı gösterilir.
EmlakLab, gayrimenkul kararlarını veri ve sezgi arasında dengeli bir şekilde vermenizi sağlar. Gerçek TCMB verilerine dayalı analizler, piyasa hakkında daha bilinçli kararlar almanıza yardımcı olur.
Not: EmlakLab yatırım tavsiyesi vermez. Veriler bilgilendirme amaçlıdır.
TCMB verileriyle Türkiye gayrimenkul piyasasını analiz et.
✦ Ücretsiz BaşlaKredi kartı gerekmez.