GayrimenkulGPT, SibelGPT'nin emlak yatırımcıları, ev alıcıları ve gayrimenkul profesyonelleri için geliştirdiği yapay zeka destekli danışmanlık modülüdür.
Sıradan bir emlak sitesinden farkı şudur: Sadece fiyat göstermez. İlçe, mahalle ve il bazında yatırım skoru, kira getirisi, amortisman ve değer artışı hesaplar; satılık ve kiralık raporlar üretir. Üstüne vergi yüklerini, kredi taksitini ve mevzuat bilgisini ekler. Tüm rakamlar yapay zekâ tarafından değil, kodla hesaplanır; yapay zekâ yalnızca bu rakamları yorumlayan kısa metinler yazar.
İstanbul ilçe ve mahalle bazında, Türkiye'de il bazında satılık ya da kiralık rapor. Rakamlar kodla hesaplanır; yapay zeka sadece kısa yorum yazar.
Alım-satım sürecindeki vergi yükleri güncel yasal parametrelerle hesaplanır.
İmar durumu, tapu tescil, kat mülkiyeti ve kira hukuku konularında yapay zeka destekli rehberlik.
Satın almayı düşündüğünüz mülkle ilgili teknik soru işaretlerini sorun.
Yönetici özeti, yatırım skoru ve Al&Sat / Al&Kirala / Al&Otur stratejilerinden en uygun olanı; mahalle, ilçe ve İstanbul kıyası; kira getirisi ve amortisman; değer artışı; mevduat ile karşılaştırma; güçlü yanlar, dikkat edilmesi gerekenler ve uzman notu.
Türkiye ortalamasıyla karşılaştırma, oda tipi ve bina yaşına göre m² fiyatı, yıllık konut satışları, güçlü yanlar ve dikkat edilmesi gerekenler.
Satılık | Kiralık düğmesiyle mahalle, ilçe ya da il için kira raporu: kiracı ve ev sahibi önerileri, oda tipine ve bina yaşına göre kira, ve "Kirada mı oturmalı, satın mı almalı?" karşılaştırması.
Tutar ve vadeyi girin; bankaların güncel oranlarıyla aylık taksit ve toplam geri ödeme kodla hesaplanır. Sohbette "2,5 milyon 24 ay vadede ne öderim?" diye de sorabilirsiniz.
81 ili m² fiyatı, brüt getiri, değer artışı ve m² kira sekmeleriyle renklendirir; ile tıklayınca il kartı açılır.
Her raporun altından PDF indirebilir, Nexus'a kaydedebilirsiniz. Mahalle ve il raporlarını "Sunuma çevir" ile Sunum Stüdyosu'nda sunuma dönüştürebilirsiniz (1 gelişmiş hak).
Her mahalle için 0-100 arasında bir yatırım skoru hesaplanır. Skor dört faktörden oluşur: kira getirisi (en çok 30 puan), yıllık değer artışı (30 puan), satış süresi yani likidite (20 puan) ve stok durumu yani talep baskısı (20 puan).
GayrimenkulGPT ile lokasyonu ve fiyatı analiz ettikten sonra, görüşmeye girmeden önce Müzakere Koçu modülünü kullanın. Gezegen saati, ay boşluğu ve Human Design karar otoritenizle birleşince, doğru zamanda doğru kararı verme şansınız artar.
GayrimenkulGPT, gerçek piyasa verileri ile yapay zeka yorumunu bir araya getiren, Türkiye'nin ilk kozmik emlak danışmanıdır. Lokasyon analizi, vergi hesaplama ve mevzuat rehberliği ile tüm alım-satım sürecinizde yanınızda.
İlçe veya mahalle adı yaz, yatırım analizini saniyeler içinde al.
🏠 Hemen BaşlaKredi kartı gerekmez.