Adalar konut fiyatları.
m² fiyatı, kira ve brüt kira getirisi; mahalleler, satış türü ve nüfus. İstanbul ortalamasıyla yan yana.
Adalar ilçesinde ortalama konut satış fiyatı m² başına 124.011 ₺; bu, İstanbul ortalamasının %80,2 üzerinde. 39 ilçe arasında m² fiyatına göre 6. sıradadır.
Devamını oku (2)
İlanlardaki ortalama konut 121 m² büyüklüğünde ve ortalama değeri 15.005.331 ₺.
Son bir yılda m² fiyatı %34,7 değişti (İstanbul geneli: %37,7).
Adalar, İstanbul ortalamasının neresinde?
Satış Eylül 2026 · kira Eylül 2026
Satış
Satılık konut ilanlarının ortalaması
Kira
Kiralık konut ilanlarının ortalaması
Bu ilçe için yeterli kiralık ilan verisi yok.
Konutlar nasıl satılıyor?
Kaynak: TÜİK (tapu satış istatistikleri)
İlk el / ikinci el
Yıllara göre satılan konutların dağılımı
İpotekli satış payı
Beyaz çizgi İstanbul genelini gösterir
2025 yılında Adalar ilçesinde 381 konut satışı yapıldı; %99 ikinci el, %1 ilk el.
Devamını oku (2)
Satışların %5 kadarı ipotekli (konut kredisi kullanılan) satış; İstanbul genelinde bu pay %16,9.
Satış adedi 2023'e göre %38 değişti.
Rakamları tablo olarak göster
| Yıl | Toplam | İlk el | İkinci el | İpotekli |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 340 | 44 | 296 | 49 |
| 2022 | 371 | 3 | 368 | 45 |
| 2023 | 276 | 1 | 275 | 22 |
| 2024 | 295 | 0 | 295 | 10 |
| 2025 | 381 | 4 | 377 | 19 |
Adalar mahalle mahalle.
5 mahalle · satış Eylül 2026
En yüksek m² fiyatlı mahalleler
5 mahalleden ilk 5; beyaz çizgi Adalar ortalamasını gösterir
Karşılaştırmak için 2 ya da 3 mahalle işaretle (en fazla 3). Başlıklara tıklayarak sıralayabilirsin.
| Kınalıada | 135.688 ₺ | 14,2 milyon ₺ | %39,8 | — | — | |
| Heybeliada | 129.517 ₺ | 13,2 milyon ₺ | %70,8 | — | — | |
| Burgazada | 126.508 ₺ | 18,3 milyon ₺ | %19,7 | %7,42 | 782 ₺ | |
| Nizam | 126.485 ₺ | 17,5 milyon ₺ | %38,7 | — | — | |
| Maden | 113.656 ₺ | 13,2 milyon ₺ | %22,8 | — | — |
İlçe içinde m² fiyatı en yüksek mahalle Kınalıada (135.688 ₺), en düşük mahalle Maden (113.656 ₺); iki mahalle arasındaki fark 1,2 kat.
Devamını oku (1)
Son bir yılda m² fiyatı en çok değişen mahalle Heybeliada (%70,8).
İlçede kim yaşıyor?
Kaynak: TÜİK (adrese dayalı nüfus ve evlenme/boşanma istatistikleri)
Evlenme ve boşanma
Yıllara göre kayıtlı olay sayısı
2025 sonu itibarıyla Adalar ilçesinin nüfusu 17.489; İstanbul'un 39 ilçesi arasında nüfusa göre 39. sıradadır.
Devamını oku (2)
Yıllık nüfus artış hızı binde 29,6.
Son üç yılda her 100 evlenmeye karşılık yaklaşık 29 boşanma kaydedildi.
Bunlara da bak.
m² fiyatı birbirine en yakın ilçeler
Adalar için kısa cevaplar
Adalar'de ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Eylül 2026 verisine göre Adalar'de ortalama m² satış fiyatı 124.011 ₺, ortalama konut değeri 15 milyon ₺. 39 ilçe arasında m² fiyatına göre 6. sırada.
Adalar'de konutlar nasıl satılıyor: ikinci el mi, ilk el mi?
2025 yılında Adalar'de 381 konut satıldı; bunların %99'i ikinci el, %1'i ilk el. Satışların %5'i ipotekli. Kaynak: TÜİK (tapu satış istatistikleri).
Bu sayfa yatırım tavsiyesi mi?
Hayır. Sayfadaki rakamlar ilan ve resmi istatistiklerden derlenen ortalamalardır; alım, satım ya da kiralama kararı vermez. Bir konutun gerçek değeri konumuna, durumuna ve pazarlığa göre değişir; karar öncesinde yetkili bir uzmandan destek alınmalıdır.
Adalar için kendi raporunu al
GayrimenkulGPT ile mahalle raporu, kira analizi ve kredi simülasyonu: rakamlar yazılımla hesaplanır, yapay zekâ yalnızca verilen rakamları yorumlar.