Çekmeköy konut fiyatları.
m² fiyatı, kira ve brüt kira getirisi; mahalleler, satış türü ve nüfus. İstanbul ortalamasıyla yan yana.
Çekmeköy ilçesinde ortalama konut satış fiyatı m² başına 73.107 ₺; bu, İstanbul ortalamasının %6,2 üzerinde. 39 ilçe arasında m² fiyatına göre 19. sıradadır.
Devamını oku (4)
İlanlardaki ortalama konut 110 m² büyüklüğünde ve ortalama değeri 8.041.770 ₺.
Son bir yılda m² fiyatı %32,9 değişti (İstanbul geneli: %37,7).
Kiralık konutlarda m² kira 416 ₺, aylık ortalama kira 39.556 ₺ (İstanbul ortalaması m² başına 478 ₺).
Brüt kira getirisi %6,83, konutun kirayla kendini çıkarma süresi yaklaşık 15 yıl. Bu rakam brüt orandır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.
Çekmeköy, İstanbul ortalamasının neresinde?
Satış Eylül 2026 · kira Eylül 2026
Satış
Satılık konut ilanlarının ortalaması
Kira
Kiralık konut ilanlarının ortalaması
Konutlar nasıl satılıyor?
Kaynak: TÜİK (tapu satış istatistikleri)
İlk el / ikinci el
Yıllara göre satılan konutların dağılımı
İpotekli satış payı
Beyaz çizgi İstanbul genelini gösterir
2025 yılında Çekmeköy ilçesinde 6.834 konut satışı yapıldı; %64 ikinci el, %36 ilk el.
Devamını oku (2)
Satışların %23,6 kadarı ipotekli (konut kredisi kullanılan) satış; İstanbul genelinde bu pay %16,9.
Satış adedi 2023'e göre %20,6 değişti.
Rakamları tablo olarak göster
| Yıl | Toplam | İlk el | İkinci el | İpotekli |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8.067 | 3.507 | 4.560 | 2.178 |
| 2022 | 6.715 | 2.920 | 3.795 | 1.594 |
| 2023 | 5.666 | 2.744 | 2.922 | 1.100 |
| 2024 | 6.575 | 2.760 | 3.815 | 1.048 |
| 2025 | 6.834 | 2.460 | 4.374 | 1.616 |
Çekmeköy mahalle mahalle.
21 mahalle · satış Eylül 2026
En yüksek m² fiyatlı mahalleler
21 mahalleden ilk 12; beyaz çizgi Çekmeköy ortalamasını gösterir
Karşılaştırmak için 2 ya da 3 mahalle işaretle (en fazla 3). Başlıklara tıklayarak sıralayabilirsin.
| Ömerli | 211.931 ₺ | 58,3 milyon ₺ | %32,8 | %5,13 | 905 ₺ | |
| Hüseyinli | 165.326 ₺ | 49,4 milyon ₺ | %74 | %3,26 | — | |
| Reşadiye | 141.328 ₺ | 47,8 milyon ₺ | %16,2 | %4,24 | 499 ₺ | |
| Sırapınar | 139.895 ₺ | 37,2 milyon ₺ | %15,3 | %6,48 | 755 ₺ | |
| Kirazlıdere | 134.256 ₺ | 17,7 milyon ₺ | %6,7 | %6,06 | 679 ₺ | |
| Koçullu | 114.755 ₺ | 51,9 milyon ₺ | %71,9 | %9,59 | 917 ₺ | |
| Nişantepe | 108.051 ₺ | 10,8 milyon ₺ | %22 | %6,47 | 583 ₺ | |
| Taşdelen | 78.345 ₺ | 9 milyon ₺ | %31,8 | %6,7 | 437 ₺ | |
| Güngören | 77.979 ₺ | 7,5 milyon ₺ | %22,2 | %7,1 | 462 ₺ | |
| Alemdağ | 74.434 ₺ | 8,2 milyon ₺ | %40 | %7,21 | 447 ₺ | |
| Merkez | 74.262 ₺ | 8,9 milyon ₺ | %27,6 | %6,48 | 401 ₺ | |
| Sultançiftliği | 72.647 ₺ | 7,3 milyon ₺ | %29,5 | %6,61 | 400 ₺ | |
| Mimar Sinan | 71.300 ₺ | 7,8 milyon ₺ | %32,8 | %6,72 | 399 ₺ | |
| Ekşioğlu | 70.022 ₺ | 6,8 milyon ₺ | %36,8 | %7,18 | 419 ₺ | |
| Çatalmeşe | 68.375 ₺ | 6,9 milyon ₺ | %34,2 | %6,79 | 387 ₺ |
İlçe içinde m² fiyatı en yüksek mahalle Ömerli (211.931 ₺), en düşük mahalle Çamlık (61.306 ₺); iki mahalle arasındaki fark 3,5 kat.
Devamını oku (1)
Son bir yılda m² fiyatı en çok değişen mahalle Hüseyinli (%74).
İlçede kim yaşıyor?
Kaynak: TÜİK (adrese dayalı nüfus ve evlenme/boşanma istatistikleri)
Evlenme ve boşanma
Yıllara göre kayıtlı olay sayısı
2025 sonu itibarıyla Çekmeköy ilçesinin nüfusu 315.959; İstanbul'un 39 ilçesi arasında nüfusa göre 25. sıradadır.
Devamını oku (2)
Yıllık nüfus artış hızı binde 29,6.
Son üç yılda her 100 evlenmeye karşılık yaklaşık 35 boşanma kaydedildi.
Bunlara da bak.
m² fiyatı birbirine en yakın ilçeler
Çekmeköy için kısa cevaplar
Çekmeköy'de ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Eylül 2026 verisine göre Çekmeköy'de ortalama m² satış fiyatı 73.107 ₺, ortalama konut değeri 8 milyon ₺. 39 ilçe arasında m² fiyatına göre 19. sırada.
Çekmeköy'de ortalama kira ne kadar?
Eylül 2026 kiralık ilanlarına göre Çekmeköy'de ortalama aylık kira 39.556 ₺, m² kirası 416 ₺.
Çekmeköy'de brüt kira getirisi yüzde kaç?
Satış ve kira ilanlarından hesaplanan brüt kira getirisi %6,83. Bu oran vergi, aidat, bakım ve boş kalma süresini içermez; geçmiş ilan ortalamalarını gösterir, gelecekteki getiriyi garanti etmez.
Çekmeköy'de konutlar nasıl satılıyor: ikinci el mi, ilk el mi?
2025 yılında Çekmeköy'de 6.834 konut satıldı; bunların %64'i ikinci el, %36'i ilk el. Satışların %24'i ipotekli. Kaynak: TÜİK (tapu satış istatistikleri).
Bu sayfa yatırım tavsiyesi mi?
Hayır. Sayfadaki rakamlar ilan ve resmi istatistiklerden derlenen ortalamalardır; alım, satım ya da kiralama kararı vermez. Bir konutun gerçek değeri konumuna, durumuna ve pazarlığa göre değişir; karar öncesinde yetkili bir uzmandan destek alınmalıdır.
Çekmeköy için kendi raporunu al
GayrimenkulGPT ile mahalle raporu, kira analizi ve kredi simülasyonu: rakamlar yazılımla hesaplanır, yapay zekâ yalnızca verilen rakamları yorumlar.