Küçükçekmece konut fiyatları.
m² fiyatı, kira ve brüt kira getirisi; mahalleler, satış türü ve nüfus. İstanbul ortalamasıyla yan yana.
Küçükçekmece ilçesinde ortalama konut satış fiyatı m² başına 63.901 ₺; bu, İstanbul ortalamasının %7,1 altında. 39 ilçe arasında m² fiyatına göre 24. sıradadır.
Devamını oku (4)
İlanlardaki ortalama konut 100 m² büyüklüğünde ve ortalama değeri 6.390.100 ₺.
Son bir yılda m² fiyatı %40,4 değişti (İstanbul geneli: %37,7).
Kiralık konutlarda m² kira 514 ₺, aylık ortalama kira 47.254 ₺ (İstanbul ortalaması m² başına 478 ₺).
Brüt kira getirisi %9,65, konutun kirayla kendini çıkarma süresi yaklaşık 10 yıl. Bu rakam brüt orandır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.
Küçükçekmece, İstanbul ortalamasının neresinde?
Satış Eylül 2026 · kira Eylül 2026
Satış
Satılık konut ilanlarının ortalaması
Kira
Kiralık konut ilanlarının ortalaması
Konutlar nasıl satılıyor?
Kaynak: TÜİK (tapu satış istatistikleri)
İlk el / ikinci el
Yıllara göre satılan konutların dağılımı
İpotekli satış payı
Beyaz çizgi İstanbul genelini gösterir
2025 yılında Küçükçekmece ilçesinde 8.271 konut satışı yapıldı; %77,4 ikinci el, %22,6 ilk el.
Devamını oku (2)
Satışların %18 kadarı ipotekli (konut kredisi kullanılan) satış; İstanbul genelinde bu pay %16,9.
Satış adedi 2023'e göre %11 değişti.
Rakamları tablo olarak göster
| Yıl | Toplam | İlk el | İkinci el | İpotekli |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7.321 | 2.009 | 5.312 | 2.125 |
| 2022 | 7.037 | 1.812 | 5.225 | 1.574 |
| 2023 | 7.454 | 1.321 | 6.133 | 1.877 |
| 2024 | 7.348 | 1.626 | 5.722 | 1.291 |
| 2025 | 8.271 | 1.869 | 6.402 | 1.485 |
Küçükçekmece mahalle mahalle.
22 mahalle · satış Eylül 2026
En yüksek m² fiyatlı mahalleler
22 mahalleden ilk 12; beyaz çizgi Küçükçekmece ortalamasını gösterir
Karşılaştırmak için 2 ya da 3 mahalle işaretle (en fazla 3). Başlıklara tıklayarak sıralayabilirsin.
| Atakent | 100.566 ₺ | 13,2 milyon ₺ | %26,4 | %6,94 | 582 ₺ | |
| Fatih | 78.612 ₺ | 8,3 milyon ₺ | %32,6 | %7,85 | 514 ₺ | |
| Kartaltepe | 76.840 ₺ | 6,9 milyon ₺ | %64,4 | %9,29 | 595 ₺ | |
| Cennet | 75.158 ₺ | 8,3 milyon ₺ | %34,9 | %8,44 | 529 ₺ | |
| Küçükçekmece İkitelliosb | 71.123 ₺ | 6,8 milyon ₺ | %34,7 | — | — | |
| Halkalı Merkez | 65.136 ₺ | 7,2 milyon ₺ | %26,3 | %9,66 | 524 ₺ | |
| İstasyon | 64.452 ₺ | 6,3 milyon ₺ | %37,8 | %8,41 | 452 ₺ | |
| Yarımburgaz | 62.121 ₺ | 6,2 milyon ₺ | %14,8 | %7,24 | 375 ₺ | |
| İnönü | 61.902 ₺ | 5,9 milyon ₺ | %44,6 | %9,19 | 474 ₺ | |
| Fevzi Çakmak | 61.696 ₺ | 5,9 milyon ₺ | %54,1 | %9,09 | 467 ₺ | |
| Cumhuriyet | 61.073 ₺ | 7,3 milyon ₺ | %37,7 | %8,43 | 429 ₺ | |
| Yeni Mahalle | 60.804 ₺ | 5,8 milyon ₺ | %50 | %8,99 | 455 ₺ | |
| Gültepe | 60.571 ₺ | 5,8 milyon ₺ | %51,1 | %9,29 | 469 ₺ | |
| Tevfikbey | 58.922 ₺ | 5,3 milyon ₺ | %41,3 | %9,11 | 447 ₺ | |
| Kemalpaşa | 58.295 ₺ | 5,5 milyon ₺ | %57,9 | %7,51 | 365 ₺ |
İlçe içinde m² fiyatı en yüksek mahalle Atakent (100.566 ₺), en düşük mahalle Mehmet Akif (35.772 ₺); iki mahalle arasındaki fark 2,8 kat.
Devamını oku (1)
Son bir yılda m² fiyatı en çok değişen mahalle Kartaltepe (%64,4).
İlçede kim yaşıyor?
Kaynak: TÜİK (adrese dayalı nüfus ve evlenme/boşanma istatistikleri)
Evlenme ve boşanma
Yıllara göre kayıtlı olay sayısı
2025 sonu itibarıyla Küçükçekmece ilçesinin nüfusu 785.270; İstanbul'un 39 ilçesi arasında nüfusa göre 2. sıradadır.
Devamını oku (2)
Yıllık nüfus artış hızı binde -4,8.
Son üç yılda her 100 evlenmeye karşılık yaklaşık 40 boşanma kaydedildi.
Bunlara da bak.
m² fiyatı birbirine en yakın ilçeler
Küçükçekmece için kısa cevaplar
Küçükçekmece'de ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Eylül 2026 verisine göre Küçükçekmece'de ortalama m² satış fiyatı 63.901 ₺, ortalama konut değeri 6,4 milyon ₺. 39 ilçe arasında m² fiyatına göre 24. sırada.
Küçükçekmece'de ortalama kira ne kadar?
Eylül 2026 kiralık ilanlarına göre Küçükçekmece'de ortalama aylık kira 47.254 ₺, m² kirası 514 ₺.
Küçükçekmece'de brüt kira getirisi yüzde kaç?
Satış ve kira ilanlarından hesaplanan brüt kira getirisi %9,65. Bu oran vergi, aidat, bakım ve boş kalma süresini içermez; geçmiş ilan ortalamalarını gösterir, gelecekteki getiriyi garanti etmez.
Küçükçekmece'de konutlar nasıl satılıyor: ikinci el mi, ilk el mi?
2025 yılında Küçükçekmece'de 8.271 konut satıldı; bunların %77'i ikinci el, %23'i ilk el. Satışların %18'i ipotekli. Kaynak: TÜİK (tapu satış istatistikleri).
Bu sayfa yatırım tavsiyesi mi?
Hayır. Sayfadaki rakamlar ilan ve resmi istatistiklerden derlenen ortalamalardır; alım, satım ya da kiralama kararı vermez. Bir konutun gerçek değeri konumuna, durumuna ve pazarlığa göre değişir; karar öncesinde yetkili bir uzmandan destek alınmalıdır.
Küçükçekmece için kendi raporunu al
GayrimenkulGPT ile mahalle raporu, kira analizi ve kredi simülasyonu: rakamlar yazılımla hesaplanır, yapay zekâ yalnızca verilen rakamları yorumlar.