Gayrimenkul Yazıları
Konut fiyatları, kira getirisi, kredi, likidite ve piyasa döngüleri gibi kavramları teknik terimlere boğmadan anlatan yazılar. Amaç, ev alırken, satarken ya da kiralarken rakamları doğru okuyabilmen.
Yazılardaki rakamlar “varsayımsal örnek” olarak etiketlidir ve kavramı anlatmak içindir. Yatırım tavsiyesi değildir.
En yeniden eskiye · 11 yazı
Konut Fiyatı Artıyor Ama Zenginleşiyor muyuz? Nominal ve Reel Getiri
Ev fiyatı TL olarak arttı ama enflasyonun gerisinde mi kaldı? Reel getiri formülü ve basit örneklerle.
5 Kasım 2026Kira Getirisi ve Amortisman Süresi: Neyi Anlatır, Neyi Gizler?
Brüt ve net kira getirisi nasıl hesaplanır? Ev kaç yılda amorti olur, hesabın gizlediği altı kalem.
5 Kasım 2026Konut Fiyat Endeksi Nasıl Okunur? Baz Yılı, Yıllık Değişim ve Enflasyon
Endeks 250 olması ne demek? Baz yılı, aylık ve yıllık değişim, enflasyondan arındırma sade anlatımla.
5 Kasım 2026Konut Kredisi ve Kaldıraç: Kazancı da Kaybı da Büyüten Mekanizma
Peşinat, faiz ve kaldıraç ilişkisi: krediyle ev almak kazancı da kaybı da nasıl büyütür? Basit örnekle.
5 Kasım 2026Gayrimenkulde Likidite: Ev Neden Kolay Satılmaz?
Ev neden geç satılır, acil nakitte fiyattan ne kadar taviz verilir? Likiditenin sade anlatımı.
5 Kasım 2026Konut Piyasasında Döngüler: Genişleme, Tepe, Daralma ve Dip
Faiz, kredi, güven ve arzın yarattığı dalgalar; döngü hangi göstergelerle izlenir?
5 Kasım 2026Kirada mı Oturmalı, Satın mı Almalı? Rakamsız Karar Çerçevesi
Fırsat maliyeti, faiz ve başa baş değer artışı mantığıyla kira–satın alma karşılaştırması.
5 Kasım 2026Mahalle Verisi Nasıl Okunur? Az İlan, Ortalama ve Yanıltıcı Rakamlar
Mahalle m² fiyatı ve kira rakamlarına güvenmeden önce: az ilan, ortalama, ilan fiyatı tuzakları.
5 Kasım 2026Gayrimenkulde Arz-Talep Dengesi Nasıl Okunur?
İnşaat verileri, satış istatistikleri ve piyasa derinliği üzerinden gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesi nasıl okunur?
29 Nisan 2026Konut Bir Tüketim Malı mı, Yatırım Aracı mı?
Türkiye’de gayrimenkulün barınma ihtiyacı, servet koruma refleksi ve yatırım beklentisi arasında oluşan çift kimliği.
29 Nisan 2026Gayrimenkulde Alternatif Maliyet: Ev Almayınca Para Nereye Gider?
Ev almak kadar ev almamak da finansal bir karardır. Alternatif maliyet, konuta bağlanmayan sermayenin başka nerede ve hangi riskle değerlendirileceğini sorgular.
29 Nisan 2026